VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI PHAN RANG

Tôi đang dự định mua căn nhà ngang 4m dài 10m sổ chung với chủ nhà thì không biết nên làm thủ tục như thế nào để hạn chế rủi ro khi chủ nhà hứa 1-2 năm sẽ ra sổ được.Căn nhà đó có ra sổ được không vậy?nếu được thì thủ tục như thế nào? Chào bạn, xin góp ý vấn đề bạn hỏi như sau: 1/- Do bạn nói nhà 1-2 năm nữa mới có sổ nên bạn cần làm các việc: Trước hết bạn nên đến Văn phòng Thừa phát lại gần nhất để lập vi bằng v/v giao nhận tiền và bàn giao nhà, trong đó ghi rõ nhà diện tích bao nhiêu, hiện trạng như thế nào, tứ diện liền kề giáp ở đâu … Đồng thời, thỏa thuận những vấn đề về sở hữu chung, riêng; quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình sử dụng tài sản, khi các bên có nhu cầu chuyển nhượng cho bên thứ 3 để làm căn cứ sau này. Trong trường hợp không thể tách thửa được, bạn có thể yêu cầu chuyển nhượng một phần để cùng đứng tên chung trên sổ, đồng thời yêu cầu Thừa Phát lại lập vi bằng các nội dung như bên trên nhé! 2/- Để biết được nhà có làm sổ được hay không và là...

  MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP LẬP VI BẰNG PHỔ BIẾN   Hành vi được lập vi bằng ở đây không chỉ là lời hứa, lời trình bày của đối tác được ghi nhận mà cả một  sự kiện, hành vi  của một hoặc nhiều người trong không gian, thơì gian nhất định.   1-Vi bằng giao thông báo: là một dạng vi bằng phổ biến .Thừa phát lại sẽ đi cùng Quý khách hàng hoặc người đại diện của Quý khách hàng để chứng kiến việc giao thông báo, văn bản cần thông báo đến người cần thông báo. Sau đó, toàn bộ sự việc sẽ được mô tả vào trong vi bằng. TẠI SAO PHẢI ĐI GIAO THÔNG BÁO? Bởi vì, trong một số trường hợp, pháp luật quy định bạn phải thông báo, báo trước cho bên đối lập biết về 1 sự việc, 1 hành vi pháp lý mà bạn sẽ thực hiện ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của họ. Nếu bạn không thực hiện việc thông báo hợp lệ này mà tiến hành các hành vi pháp lý tiếp sau đó, làm thiệt hại cho bên đối lập thì bạn phải bồi thường. Điển hình, Bộ luật dân sự 2015,        – K...

Văn phòng Thừa phát lại Phan Rang là tổ chức đầu tiên, được UBND tỉnh Ninh Thuận cho phép thành lập tại Quyết định số 39/QĐ-UBND ngày 30-1-2019. Giấy Đăng ký hoạt động số: 01/TP-ĐKHĐ ngày 13/3/2019 của Sở Tư pháp tỉnh Ninh Thuận.  Thông tin Văn phòng:  - Mã số thuế: 4500629925 - Tài khoản số: 61510000537952 mở tại Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát triển Ninh Thuận (BIDV)  - Trụ sở chính: 61/9 Nguyễn Văn Trỗi, P.Thanh Sơn, TP. Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận.  - Điện thoại: (0259) 3828238 - Hotline: 0913709898  - Email: thuaphatlaipr@gmail.com , Zalo: 0913709898.  Tổ chức và hoạt động Thừa phát lại được quy định tại NĐ 08/2020/NĐ-CP ngày 18/1/2020 của Chính phủ.  Thẩm quyền, phạm vi, thủ tục thực hiện công việc của Thừa phát lại (quy định tại Chương IV) gồm: - Tống đạt (Mục 1)  - Lập vi bằng (Mục 2) - Xác minh điều kiện thi hành án (Mục 3)  - Thi hành bản án, Quyết định theo yêu cầu của đương sự (Mục 4) Qua ...

Giải pháp lập vi bằng trên internet là tạo chứng cứ  để xử lý những hành vi vi phạm tấn công bạn trên internet, nếu có xẫy ra đối với các bạn, hãy liên hệ chúng tôi: Thừa phát lại phan rang sẽ hành động lập vi bằng ngay đúng như giải pháp của Thừa phát lại Thủ Đức tại video sau đây :

Thế chấp sổ đỏ chung giờ tự mình bỏ tiền rút sổ ra thì làm sao?     Bà NTL và ông NHA trước đây là vợ chồng. Tuy nhiên, sau đó hai người đã ly hôn theo quyết định của Tòa án có thẩm quyền. Về quan hệ tài sản: Cả hai có tạo lập được khối tài sản chung là nhà và đất tại phường Linh Xuân, quận Thủ Đức, Tp.HCM. Tài sản nêu trên đang được thế chấp tại Ngân hàng và hiện đang là đối tượng tranh chấp tại Tòa án giữa hai bên. Quá trình giải quyết, ông A và bà L đang thỏa thuận về việc giải quyết tranh chấp và rút đơn. Sau khi thảo luận, hai bên cơ bản thống nhất như sau: - Bà L đồng ý bỏ khoản tiền là 240.000.000 (Hai trăm bốn mươi triệu) đồng để thực hiện việc giải chấp tài sản là nhà và đất nói trên. Đồng thời, Bà L đồng ý trả thêm cho Ông A số tiền là: 500.000.000 (Năm trăm triệu) đồng. Số tiền này được các bên xác nhận là phần giá trị của ½ (Một phần hai) tài sản là nhà, đất nói trên. Số tiền này chỉ được Bà L giao cho Ông A khi các bên hoàn tất thủ tục công chứng tại...

Làm gì khi đơn vị thi công bỏ thi công giữa chừng? -Bạn hoặc doanh nghiệp của bạn đang có công trình thi công. Đơn vị thi công vì một số lý do như thiếu vốn, thiếu nhân công, bất đồng với chủ đầu tư... mà bỏ dỡ công trình giữa chừng, không tiếp tục thi công. Việc ngưng thi công giữa chừng của đơn vị thi công làm ảnh hưởng đến việc hoàn thành công trình đúng hạn, từ đó quyền lợi của bạn, doanh nghiệp của bạn bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Vậy, bằng cách nào để đưa 1 đơn vị thi công khác vào thi công đảm bảo tiến độ công trình mà không sợ đơn vị thi công cũ khiếu kiện, đòi bồi thường... hay nói cách khác là đảm bảo tối đa quyền lợi của chủ đầu tư. Bạn, doanh nghiệp của bạn có thể nhờ Thừa phát lại lập vi bằng giao thông báo cho đơn vị thi công cũ, nêu rõ thời hạn để đơn vị thi công này quay trở lại tiếp tục thi công. Trường hợp đơn vị thi công cũ không quay trở lại thi công hoặc có trở lại thi công quá hạn thì bạn, doanh nghiệp của bạn không có quyền mời đơn vị thi công khác vào thi...

Kiện nợ không xác định thời hạn, phải giao thông báo nếu người dân rơi vào trường hợp có tranh chấp nợ nần thì nên nhờ Thừa phát lại lập Vi bằng giao thông báo. Hết thời hạn mà bên vay vẫn không trả thì bên cho vay nên sử dụng Vi bằng đó để làm chứng cứ khởi kiện tại Tòa án mà không cần phải hòa giải ở UBND phường. Ông Nguyễn B.N trình bày với TPL rằng, do quen biết nhau nên ông có cho ông Nguyễn T.D., ngụ phường Trường Thọ, quận Thủ Đức vay số tiền 70.000.000 đồng, có viết giấy tay ghi ngày 15/10/2011. Trong giấy vay mượn này, các bên không xác định thời hạn vay là bao lâu. Chính vì vậy, kể từ ngày vay đến khoảng giữa năm 2014, ông D. không đả động gì đến việc trả nợ cũng như lãi vay dù ông N. đã nhiều lần yêu cầu ông D. trả nợ.  Không còn cách nào khác, ông N. đành làm đơn ra UBND phường Trường Thọ, quận Đ. nơi ông D. cư trú để nhờ hòa giải. Tuy nhiên, cả 2 lần UBND phường mời lên hòa giải ông D. đều không có mặt nên UBND phường Trường Thọ ra Thông báo về việc hòa giả...

Để dễ dàng phân biệt Vi bằng và băn bản công chứng, tránh nhầm lẫn giá trị của hai loại Văn bản có ý nghĩa rất quan trọng đến đời sống xã hội, Chuyên trang xin giới thiệu tóm tắt sự khác nhau của hai loại văn bản này để mọi người tham khảo: Vi bằng có giá trị là nguồn chứng cứ  (Điều 7 Thông tư 09)

SỬ DỤNG VI BẰNG TRONG ĐẶT CỌC NHÀ ĐẤT Tư vấn về các lựa chọn an toàn pháp lý trong đặt cọc mua, bán nhà/đất Tình huống sau đây là quá trình thương lượng, giao dịch nhà đất, các bên xác lập hợp đồng đặt cọc, tự ký tay với nhau, sau đó phát sinh tranh chấp vì bên bán đổi ý không bán nữa. Trong giao dịch này, cần chú ý mấy vấn đề: 1. Hợp đồng đặt cọc có bắt buộc phải công chứng? Trong mua bán nhà/đất, Hợp đồng đặt cọc không bắt buộc phải công chứng, nhưng để an toàn trong giao dịch, các bên nên nhờ Công chứng viên chứng nhận hợp đồng. Ngoài ra, các bên có thể lựa chọn các phương thức khác như: - Tự ký tay với nhau, như trong tình huống. Trong trườn hợp này, khả năng dẫn đến tranh chấp tương đối cao vì các bên chưa được tư vấn đầy đủ; việc xác lập hợp đồng, giao nhận tiền thiếu sự ghi nhận của Bên thứ 3, dể phát sinh tranh chấp, nhưng khó xử lý khi có tranh chấp... - Nhờ Thừa Phát Lại lập vi bằng ghi nhận buổi làm việc việc các bên có giao nhận tiền để thực hiện hợ...